ENTREPOTS À VENDRE.

Ce bâtiment polyvalent est actuellement exploité en tant que salle de sport et dojo, offrant un espace idéal pour la pratique d'activités physiques et martiales. Composé de deux grandes salles principales, il offre un cadre spacieux et adapté pour les entraînements individuels et collectifs. De plus, la présence de vestiaires et de sanitaires contribue au confort et au bien-être des membres de la salle.

En parallèle à l'exploitation de la salle de sport, une partie du bâtiment est également dédiée à la location. Deux studios et quatre chambres sont loués, générant ainsi un loyer global annuel de 17280 euros. Cette diversification des sources de revenus contribue à la rentabilité globale de l'entreprise et offre une stabilité financière appréciable.

Actuellement, la salle de sport est prêtée exclusivement à une association jusqu’à la vente des murs.

Au-delà de son utilisation actuelle, ce bâtiment offre également un potentiel d'adaptation et de développement pour de futurs projets. Que ce soit pour continuer à exploiter la salle de sport, développer de nouvelles activités ou réaffecter l'espace à d'autres fins commerciales, les possibilités sont nombreuses et prometteuses.

En résumé, ce bâtiment représente une opportunité lucrative et polyvalente, un revenu locatif stable provenant de la location des studios et des chambres. Avec un potentiel d'évolution (location de la salle de sport) et de diversification supplémentaire, il constitue un investissement attractif pour les entrepreneurs cherchant à s'implanter dans le secteur de la remise en forme ou à développer leur portefeuille immobilier.

Notre avis : Pour un projet sportif ! avec rentabilité...

LOCALISATION

Limoges centre.

DESCRIPTION

Un ensemble immobilier composé de :
2 salles de sport, vestiaires, bureau, sanitaires, local chaudière fioul.
rez-de-chaussée : 1 studio loué
A l'étage : 1 studio loué, 4 chambres louées.
Montant global des loyers : 17 280 annuel (sans la salle de sport).

CONDITIONS FINANCIERES

Prix : 196 020 € Murs.
Honoraires inclus : 7.42 % HT* = 13 350 € HT**
180 000 € hors honoraires
- Taxe foncière : 1 835 €

* 8.9% TTC - ** 16 020 € TTC

DPE ET GES