IMMEUBLE COMMERCIAL À VENDRE.

À vendre : immeuble atypique sans copropriété, construit en 1899, offrant une belle luminosité traversante. Il se compose d’un rez-de-chaussée et de trois étages, pour une surface totale de 200 m². Une terrasse au 1er étage. Chauffage central au gaz. En façade, une vitrine de 5,65 m linéaires. Situé sur un axe passant avec des facilités de stationnement à proximité. Idéal pour une profession libérale, des services ou toute autre activité.
Immeuble entièrement rénové avec soin, cet immeuble développe environ 200 m2 sur 4 niveaux, avec un usage mixte : commercial (ou professionnel) et résidentiel.
Points forts du bien : Rez-de-chaussée à R+2 : vaste local commercial avec un showroom lumineux, idéal pour activité libérale, boutique premium ou services - 1er étage : accès à une terrasse privative, rare en centre-ville - 4e étage : un appartement déjà en place, parfait pour du logement de service ou du locatif. Travaux de réaménagement possibles pour créer au moins un appartement supplémentaire, grâce à la configuration modulable des plateaux.

Notre avis : A VISITER RAPIDEMENT!

LOCALISATION

Limoges centre ville.

DESCRIPTION

Rez-de-chaussée : 55 m²
1er étage : 55 m² + terrasse
2ème étage : 44 m² + 4 pièces
3ème étage : appartement aménagé
Chauffage central au gaz.
Linéaire vitrine : 5,65

CONDITIONS FINANCIERES

Prix : 373 100 € Murs.
Honoraires inclus : 5.50 % HT* = 19 250 € HT**
350 000 € hors honoraires
- Taxe foncière : 2 789 €

* 6.6% TTC - ** 23 100 € TTC

DPE ET GES en cours